Villa de charme 4* Théoule vue mer panoramique France - Alpes Maritimes - Théoule Sur Mer

Classement meublés de tourisme 4 Etoiles , Un véritable havre de paix, niché dans un cadre d’exception… tout confort et particulièrement chaleureuse, idéale pour des vacances en famille ou entre amis. La maison est orientée plein sud et bénéficie d’une vue splendide sur la mer et les roches rouges de la côte de l'Esterel. à 15 mins de la sortie de l’autoroute A8, 25 min de Cannes, 35 min de l’aéroport de Nice;
La spacieuse terrasse est fleurie de bougainvillées, lauriers roses et autres essences méditerranéennes. A l’ombre de larges stores, confortablement installés dans le salon de jardin, vous profiterez d’instants privilégiés avec vos proches en dégustant un verre de rosé bien frais, ou en préparant de délicieuses grillades au barbecue.
Le salon, la salle à manger et toutes les chambres de la maison bénéficient d’une vue mer. La maison est grande et les espaces de vie et de nuit étant bien séparés, la maison permet de tous se retrouver, tout en offrant à chacun la possibilité de vivre sa vie.
Le rez-de-chaussée comporte une très grande cuisine ouverte/salle à manger, et un spacieux et confortable espace salon, tous deux donnant sur la grande terrasse par de larges ouvertures. Il comporte aussi une salle de douche, un WC, une buanderie et deux cheminées.
De cet espace de vie commun, vous accédez à deux espaces-nuit différents, par deux escaliers … Idéal pour loger une grande famille (espaces « parents-enfants »), ou deux familles ou groupes d’amis, qui disposeront chacune deux chambres, un WC et une salle de bain à l’étage.
Ces 4 chambres se décomposent en :
- Une chambre de maître avec un lit « king size » (200x200cm), avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse/solarium privatif. Imaginez, au réveil, après une bonne nuit de sommeil, admirer la vue plongeante et imprenable sur la mer et la côte des roches rouges de l’Esterel !
- Deux chambres doubles avec un lit (160x200cm)
- Une chambre avec un lit de 140x190cm, utilisable aussi comme bureau…
Toutes les chambres ont une magnifique vue mer, trois d’entre elles ont accès à une terrasse supplémentaire à l’étage.
Les pièces à vivre et les chambres sont toutes climatisées. Les climatisations réversibles peuvent être utilisées comme chauffage en hiver. L’exposition plein sud en hiver, et les 3 stores en été, rendent cette maison très agréable en toutes saisons.
La maison est très bien équipée. Vous bénéficiez d’un accès internet à haut débit (fibre optique) et d’un signal Wifi de qualité dans tout le logement (« Wifi mesh »). TV OLED avec barre de son et multiroom (au rez-de-chaussée). Dans la grande cuisine à l’équipement complet (grand frigo et congélateur, cave à vin, Sodastream…), vous mijotez de bons petits plats pour enchanter les papilles de amis, et gâter la famille
La Corniche d’Or de l’Esterel est l’un des plus beaux sites de la Côte d’Azur. Le bleu de la Méditerranée et le rouge du massif se déclinent en promontoires escarpés et criques aux eaux cristallines, versants couverts de pins et petites plages ombragées. De la villa, vous êtes à 6 minutes en voiture du centre de Théoule, de ses plages et nombreux restaurants, à 6 minutes de l’anse de la Figueirette, et à quelque minutes (en voiture) des criques. La résidence offre un accès direct à pied aux sentiers du massif de l’Esterel et au parc départemental de la pointe de l’Aiguille. Parfait pour les amateurs de marche de tous niveaux et les VTTistes.
Vous vous détendez au bord de la magnifique piscine entourée d’essences méditerranéennes, et offrant une vue panoramique sur la mer. La piscine est celle de la petite résidence (quelques lots), et est donc non privative, mais en général peu fréquentée, même en haute saison.
En période hivernale, la piscine peut être en entretien.
L'accès à la villa se fait un escalier extérieur (environ deux étages à monter) et les chambres sont au premier étage de la villa. Le logement n'est donc malheureusement pas adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le nombre maximum de couchages est de 8 personnes ;

Arrivée tardive : En cas d'arrivée au-delà de 19h ou d’un retard de plus d’une heure sur l’horaire d’arrivée prédéfinie, il sera convenu d'un supplément de 100€ à verser à l’arrivée. L’arrivée n’est pas possible au-delà de 21h.
Installations, état et responsabilités :

En cas d’intervention extérieure pour pallier ces dommages (réparations etc.), le preneur s’engage à laisser l’accès libre aux parties prenantes le temps de l’intervention.
Il est convenu que les week-ends rendent la disponibilité d’intervenants extérieurs plus difficile ; en cas de dommage lors d’un week-end (hors grandes urgences), le preneur accepte d’attendre le début de semaine qui suit pour une intervention éventuelle.
Le logement est équipé de détecteurs de fumée (2 au rdc et 1 dans chaque chambre soit 6 au total) et de deux extincteurs. Ceux-ci ne doivent en aucun cas servir à autre chose qu’à l’usage auquel ils sont destinés et dans les circonstances particulières qui leur sont propres (incendie, etc.).
Clés : Il est remis au locataire deux clés et deux télécommandes pour le portail. En cas de perte de celles-ci, même d’une seule, l’installation de nouveaux barillets sera facturée au locataire afin de pré-venir des vols ultérieurs potentiels.
Parasol et stores et coussins extérieurs : A chaque arrivée, nous demandons à nos locataires d'être vigilants avec les parasols et stores extérieurs (Rdc et étage) qui nécessitent une fermeture obligatoire en cas de vent et avant vos déplacements en extérieur de la villa. En cas de pluies, les coussins d’assise et dossiers extérieurs nécessitent d’être mis à l’abri dans le grand coffre situé sur la terrasse ou à l’intérieur de la maison.
Chiens : Les chiens sont les bienvenus, nous vous demandons cependant de veiller à ce que votre animal ne cause aucune détérioration ni salissures. Merci notamment de ne pas les laisser grimper sur les canapés et fauteuils intérieurs et extérieurs, ni dans les lits. Et de ne pas les laisser faire leurs besoins sur la terrasse (ni urine, ni excréments).
Climatisation : Nous sollicitons votre bon sens pour veiller à fermer les portes et fenêtres lors de l'uti-lisation des climatisations ou chauffage. En cas de consommation excessive, nous serions contraints de vous réclamer une participation financière correspondante au dépassement constaté de la consomma-tion habituelle sur la même période de location.
Utilisation des espace communs :
La villa est située dans la résidence les Eucalyptus sur les hauteurs de Théoule sur Mer. Les proprié-taires de la résidence sont attachés à son calme et nous vous demandons de bien vouloir les respec-ter en évitant de faire du bruit.
Notre villa dispose d’un garage privatif. La résidence dispose également de 3 places de parking visi-teurs, merci de ne pas stationner sur les places privatives. Il y a aussi quelques places de stationne-ment à l’extérieur de la résidence.
Dans un souci de respect du voisinage, nous vous demandons de respecter les règles d’utilisation de la piscine et du jardin attenant (non privatifs). Il est notamment interdit d’amener à la piscine : nourriture, boissons, parasols, radio, musique, et de d’y organiser des fêtes. Sont également interdits les canots pneumatiques et les palmes, ainsi que de plonger, courir et pratiquer des jeux bruyants.
La piscine est normalement baignable toute l’année, mais est non-chauffée ; hors saison été (=du 1er octobre au 30 avril), le passage du pisciniste est réduit (2 fois/mois) et la piscine peut être temporai-rement moins propre (feuilles…). Également, c’est durant cette période que de (rares) travaux d’entretien pourraient être prévus. Dans ce cas, nous vous préviendrions autant que possible à l’avance.
Les chiens ou autres animaux ne sont pas admis dans l’enceinte de la piscine et doivent être tenus en laisse dans la résidence. Ils ne doivent pas faire leurs besoins dans la résidence, les chemins alen-tours sont accessibles à pied directement en sortant de la résidence.
Entretien de la maison :
L’option de ménage, obligatoire, ne concerne pas la vaisselle qui doit être lavée et rangée dans les placards. Le ménage ne comprend pas non plus l’évacuation des poubelles qui devra être assurée par le preneur à son départ.
Merci de ne pas utiliser d’éponges grattantes pour le nettoyage des vasques et robinetteries. Des chif-fons microfibres sont disponibles dans la buanderie pour les nettoyer.
Nous apprécierions que les personnes fumeuses veuillent bien fumer à l’extérieur.
Tous les lits sont équipés d’une housse complète qui les protège. En aucun cas ces housses ne doivent être retirées car il y a un fort risque de déchirure. En cas de taches merci d’appeler Madame Agnès Baggio.
Le charbon de bois utilisé pour vos barbecues n'est pas compris dans les prestations.
Bien que nous n'ayons pas trop de moustiques dans notre environnement, en été, et fortes chaleurs, nous sommes dans le Sud de la France, nous vous recommandons de prévoir vos produits anti mous-tiques intérieur et extérieur.

Notre jardinier passe toutes les semaines, typiquement le mardi de 16h à 17h, pour s’occuper des plantes du RDC et de l’étage, et nettoyer la terrasse du bas, merci de bien vouloir le laisser accéder à ces espaces.