Le Clos de l’Epeiche France - Chalonnais - Saint Sernin Du Plain

Lucie & Jérémy vous ouvrent les portes d'une authentique demeure vigneronne de caractère du XVIIe, soigneusement restaurée & pétrie d'histoire (l'une des plus anciennes maisons répertoriée du village), sise au calme en plein cœur d'un paisible bourg viticole juché en balcon, à flanc de colline exposée nappée de vignobles, au pied du Mont Rome, point culminant du territoire (546m), site d'escalade reconnu & belvédère réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois. Sublime cadre paysagé alentours, alternance de bucoliques coteaux de vignes, douces prairies & collines boisées, niché en pleine campagne chalonnaise vallonnée entre les magnifiques vignobles du Couchois & des Maranges. Spacieux gîte de très bon confort. Beaux volumes des pièces de vie. Chaleureux cachet campagnard cossu & raffiné, sublimé par la parfaite conservation des riches traces du bâti d'origine (plafond à la française, poutres, imposant manteau de cheminée en pierre…). Ambiance douillette & dépaysante dans l'esprit d'une douce « maison de famille » à la campagne . Beaucoup de charme & caractère. Vaste propriété close de 1500m² (avec portail électrique), intimiste & ultra soignée, comprenant une large terrasse couverte, une grande cour en gravier (parfait terrain de pétanque naturel), & un très agréable jardin engazonné, végétalisé & arboré (avec fruitiers : cerisier, framboisiers, groseilliers, fraisiers, noyers et herbes aromatiques / cueillette possible durant votre séjour). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : cuisine, séjour-salon, Wc indépendant. 1er étage : 3 chambres (2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm / lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm), sdb (baignoire), Wc indépendant. Terrain clos (1500m²) + terrasse abritée + parking privatifs. Nouveauté 2025 (travaux en cours) : piscine 7 x 3.5m. Commodités à 8 km. Charme & confort au creux d'un sublime cadre paysagé ! Ravissante authentique maison vigneronne de caractère du 17ème siècle, chargée d'histoire & soigneusement restaurée - dotée d'un agréable jardin clos de 1500m² - blottie au calme au sein d'un paisible village viticole typique du Couchois (Côtes Chalonnaises / vignes sur place), à 8 km de la charmante cité thermale & commerçante de Santenay (nombreux commerces et services, équipements de loisirs & casino). Apaisant environnement préservé en pleine campagne chalonnaise, montueuse & vallonnée, succession de bucoliques coteaux de vignobles, verdoyant vallons de prairies et collines boisées. Emplacement de choix à la croisée des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, jouxtant le circuit des églises romanes & l'illustre « Route des Grands Crus » (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Idéalement situé sur les tracés de la « Route des grands vins », du superbe GRP « Au Fil des Vignobles et Vallées » (connecté aux GR7, GR76 & GR137), de plusieurs sentiers pédestres balisés en « balades verte » (serpentant entre vignes & pleine nature), à 4 km du Canal du Centre (« Le Fleuve tranquille", itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied / deux ports fluviaux à 8 kms) longé par la voie verte (connectée à l'EuroVélo6) & une boucle vélo « coup de cœur » référencée de 24 kms (autre parcours de même type de 18 kms accessible à 11 km) et 8 km de la véloroute « La Voie des Vignes » (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde). Localisation ultra privilégiée à la frontière de la Côte d'Or, au carrefour des magnifiques territoires du Pays Beaunois, de l'Autunois et du Morvan (& son Parc Naturel). Parfaite localisation pour rayonner : à 7.5 km du bourg médiéval de Couches (exceptionnel château datant du XIIIe de Marguerite de Bourgogne, reine de France), 8 km du bourg commerçant de Chagny (port de plaisance fluvial), 27 km de Beaune, 24 km du Creusot (parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 23 km), 27 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 32 km d'Autun (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire », riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine), 55 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé « Grand Site de France » & 55 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale). La parfaite villégiature pour une mise au vert en mode « bien-être », ultra cocooning ! Une demeure qui respire « l'art de vivre »...