La Ratopenado • Villa Provençale • Piscine France - Var - Carqueiranne

🌿 Villa Provençale “La Ratopenado” gérée par La Conciergerie du Rivage, d’une superficie de 180 m², comprenant 4 chambres, terrasses, un jardin arboré et une piscine privée, entretenue toute l’année.
Nichée dans le quartier résidentiel calme et verdoyant du Paradis à Carqueiranne, cette villa typiquement provençale offre de vastes espaces extérieurs.
Vous serez à moins de 2 km du port de Carqueiranne et de ses plages, et à seulement 1 km du centre-ville avec son marché régional du jeudi matin.
La villa, d’une superficie de 180 m² et répartie sur deux niveaux, se compose comme suit :

➡️ Rez-de-chaussée :

- Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain, hotte, etc.).
- Salon-séjour lumineux avec canapés, TV, et espace repas pouvant accueillir 8 convives.
- Chambre 1 : lit king size (180 cm) avec rangements.
- Salle de bain.
- WC indépendant.
- Garage avec lave-linge à disposition.

➡️ À l’étage :

- Chambre 2 : lit double (160 cm), placard, et terrasse avec vue sur la mer jusqu’à la presqu’île de Giens.
- Chambre 3 : lit double (160 cm) et placard.
- Chambre 4 : deux lits simples (90 cm) avec rangements.
- Une salle de bain + une salle d’eau avec douche.
- WC indépendant.
- Bureau confortable et indépendant, idéal pour le télétravail.

➡️ Extérieurs :

- Piscine privée (10 m x 4,5 m, profondeur de 1,40 m à 2,20 m), entretenue toute l’année, sécurisée par alarme (mot de passe fourni à l’arrivée). Autour : terrasse avec salon de jardin, store, parasol, transats et coussins pour un confort optimal. Éclairage possible en soirée.
- Pool house avec table, chaises, plancha inox et WC.
- Deux portails facilitent le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
- Jardin soigné et arboré avec de nombreuses essences méditerranéennes.

Le terrain est entièrement clôturé.

➡️ Informations pratiques :

- Connexion internet fibre (Wi-Fi dans toute la maison).
- Linge de lit et serviettes fournis.
- Équipement bébé disponible sur demande (lit parapluie, chaise haute, baignoire).
- Belle vue mer depuis la chambre 2.
- La chambre du rez-de-chaussée peut convenir à une personne à mobilité réduite.
- Un boitier de climatisation est situé à l’étage au-dessus de l’escalier, permettant de rafraîchir plusieurs pièces si les portes restent ouvertes. Grâce à sa construction traditionnelle et ses murs épais, la villa reste naturellement fraîche même en plein été.

🌿 Située sur la colline du Paradis, dans un quartier résidentiel calme entre mer et nature, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Le centre-ville de Carqueiranne et le bord de mer sont accessibles à pied, et les principaux sites touristiques (Hyères, plage de l’Almanarre, presqu’île de Giens…) sont à quelques minutes en voiture. 🚗