Belle villa moderne quartier Athena (sentier du Littoral, Roustagnon) Bandol France - Var - Bandol

Bonjour, cette belle villa moderne (construite en 2017) présente tout d'abord un bel aspect extérieur avec un mur en pierre qui clôture le jardin côté Nord (portail d'entrée).

Elle est dans un des quartiers les plus prisés de Bandol (près de la résidence Athena). Un quartier calme à 2 minutes du sentier du Littoral et 5 de la Colinne du Roustagnon. Le centre ville est à 30 minutes à pied (10 en voiture).

L'extérieur présente un gazon synthétique et une terrasse en bois. Vous pourrez aussi profiter du barbecue WEBER 3 feux avec 2 côtés grill ou 1 côté Grill et 1 côté plancha). Pas de bonbonne de gaz de rechange prévue par contre mais consigne et recharge assez proches de la maison (5 minutes en voiture).
L'été, un piscine tubulaire (5 m sur 2 m avec une profondeur de 90 cm complétera l'ensemble).

A l'intérieur, 1 belle pièce de vie (55 m² au rez de chaussée) avec un séjour composée d'un canapée, 2 tables basses, et une télé. 1 belle table ovale (capacité 6 personnes) en teck.
La grande cuisine ouverte est équipée de 3 plaques à induction, d'un four traditionnel d'un four micro ondes, d'un réfrigérateur (avec compartiment congélateur) et d'un lave vaisselle.
Un WC indépendant (avec lavabo) et un cellier contenant un espace de rangement, un grand réfrigérateur un grand congélateur si besoin continuera ce rez de chaussée.
Enfin, vous aurez accès à un garage deux roues (très en désordre je dois l'avouer) vous permettra d'accéder au lave linge, sèche linge et aux aspirateurs et serpillière.
Le rez de chaussée est équipé de 2 climatiseurs réversibles.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 suite parentale contenant 1 lit double, 1 salle de toilettes (avec douche et lavabo) et un balcon (avec vue mer) pouvant servir de solarium, coin lecture ou coin détente.
1 chambre d'enfants contient 2 lits séparés et bénéficie également de la vue mer.
Vous aurez également accès à une chambre contenant 2 lits gycognes (l'un en dessous de l'autre mais celui escamotable peut se monter à la hauteur de l'autre).
Enfin, la 4ème chambre sert de salle de jeu mais un matelas gonflable (1 ou 2 places fourni par le propriétaire peut être disponible).
L'étage est complété par un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et 2 lavabos.
Toutes les pièces du haut (à l'exception du WC indépendant) sont équipés de chauffages électriques, les salles de bains de sèches serviettes/chauffage).

Cette maison est équipée de grande baies vitrées à double vitrage performant avec des stores électriques ce qui permet de faire rentrer le soleil ou plonger la maison dans le noir, la tranquillité du quartier est reposante.

La capacité idéale de ce logement est de 2 adultes et de 2 à 4 enfants. La capacité maximale est de 4 adultes et 4 enfants.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.
La maison est habitée à l'année.

Olivier.